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固定资产贷款人的几大要求标准

日期: 2017-04-22
浏览次数: 24
2017 - 04 - 22


想要贷款买房,银行却说你硬性条件不合格:要不然就是征信有污点,要不然就是工作不稳定。到底是为什么?


我们先看向固定资产贷款都需要具备哪些条件

1)必须是有完全民事行为能力的自然人;

2)具有城镇常住户口或者有效留居身份;

3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4)有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;

5)有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。


那么,问题来了,银行最不乐意给哪种人贷款呢?对照上面的条款,我们就可以略窥一二:

1、收入过低的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力,固定资产贷款给你,就相当于他要承受更大的风险,你想想是不是这个理?低收入者即便收入稳定,但是还款能力低,这也是银行不愿意接受的。

2、从事高危职业人群

所谓的高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大、且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。对于银行来说,高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险,银行把款贷给你,就等于把这些风险转嫁给了自己,也难怪他们不乐意。

3、工作不稳定的人群

说白了,工作不稳定也是收入问题。工作不稳定的人收入也相对不稳定,有可能这个月有钱拿、下个月就没了,会严重影响还款能力。

那么银行偏爱什么样的人呢?公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业是非常受欢迎的,因为他们工作稳定,收入也不低,很多银行知名申请对象就必须是这些相关职业。

4、信用不佳的人群

个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。所谓的信用不佳,包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。

好的信用记录越多,个人信用记录评分就越高,个人的信用度也就越高,贷款也就越容易;而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款!

5、年龄不达标的人群

所谓的年龄不达标,说的是你年纪太大了不行,年纪太小了一样不行。首先,未成年人是无法向固定资产贷款的。按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力,申请贷款的第一个条件就是申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

此外,超过65岁的男士和超过60岁的女士,也是难以获得固定资产贷款的。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题,难以还贷的风险大。

6、有经济纠纷尚未履行判决的人

如果你身负债务,卷入民事纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这失信人的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了,除了没办法获得固定资产贷款,日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。


说了这么多,下面再给大家介绍两种银行偏爱放贷的人群:

首先,有资产证明的人。据了解,如果你名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产,不仅仅申请贷款更容易,而且贷款额度也会大大增加。

此外,申请人如果能够提供房产等方面的抵押,那么就能帮银行大大降低放贷风险,从银行获得贷款自然就更容易了。

商业银行都是以盈利为目的的,既然是要赚钱,自然会想方设法把风险降到最低。所以,要想从银行获得商业贷款,自身条件也得过硬才行。



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